Договор купли-продажи квартиры с оставшейся мебелью и техникой
Настоящий договор заключен между продавцом, которым выступает наследник квартиры, и покупателем, именуемыми в дальнейшем Стороны, и регулирует условия покупки квартиры, наследуемой по завещанию, со всей оставшейся в ней мебелью и техникой.
Образец договора при покупке квартиры с оставшейся мебелью и техникой
Ниже представлен образец договора купли-продажи квартиры, включающей в себя оставшуюся мебель и технику. Данный договор регулирует все условия и обязательства сторон по сделке.
1. Предмет договора
1.1 Продавец передает, а Покупатель приобретает квартиру, расположенную по адресу: [адрес квартиры].
1.2 Предметом продажи также является оставшаяся мебель и техника, принадлежащая Продавцу и находящаяся в указанной квартире (перечень приложен в Приложении №1).
2. Цена и способ оплаты
2.1 Общая стоимость квартиры, мебели и техники составляет [сумма] рублей.
2.2 Покупатель обязуется оплатить указанную стоимость следующим образом:
- 2.2.1 Предоплата в размере [сумма] рублей не позднее [дата].
- 2.2.2 Оставшаяся часть оплачивается в течение [срок] рабочих дней после подписания настоящего договора.
3. Права и обязанности сторон
3.1 Продавец:
- 3.1.1 Гарантирует, что является законным владельцем квартиры и имеет право на ее продажу.
- 3.1.2 Обязуется передать квартиру, мебель и технику в надлежащем состоянии и без долгов, обременений и претензий третьих лиц.
- 3.1.3 Обязуется предоставить Покупателю все необходимые документы для осуществления регистрации права собственности.
3.2 Покупатель:
- 3.2.1 Обязуется принять квартиру, мебель и технику в указанном состоянии и оплатить стоимость согласно условиям договора.
- 3.2.2 Соглашается с состоянием квартиры, мебели и техники и не имеет претензий к их качеству.
- 3.2.3 Обязуется осуществить регистрацию права собственности в установленные сроки.
4. Ответственность сторон
4.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору любая из сторон понесшей убытки вправе требовать компенсации в размере причиненного ущерба.
5. Сроки действия договора и порядок его изменения
5.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
5.2 Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6. Заключительные положения
6.1 Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, подлежат разрешению путем переговоров.
6.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.3 Настоящий договор подлежит регистрации в установленном порядке.
______________________ ______________________
Продавец Покупатель
Дата: ________
Приложение №1
| № | Наименование | Количество | Состояние |
|---|---|---|---|
| 1 | Мебель | [количество] | [состояние] |
| 2 | Техника | [количество] | [состояние] |
Описание объекта продажи
Ниже приведено подробное описание объекта продажи, включающее его физические характеристики, состояние и комплектацию.
1. Физические характеристики
- Тип объекта: квартира
- Площадь: (указать площадь в квадратных метрах)
- Этаж: (указать номер этажа)
- Количество комнат: (указать количество комнат)
- Тип дома: (указать тип дома — панельный, кирпичный, монолитный и т. д.)
2. Состояние объекта
Квартира в хорошем состоянии и не требует ремонта. Санировка выполнена в соответствии со всеми санитарными нормами. Никаких видимых дефектов или повреждений.
3. Комплектация объекта
В квартире имеется следующая мебель и техника:
- Кухонный гарнитур
- Холодильник
- Плита с духовкой
- Стиральная машина
- Телевизор
- Диваны и кресла
- Кровати и шкафы
- Столы и стулья
Прочий инвентарь, не указанный в списке, не включен в комплектацию и может быть предметом отдельной договоренности и дополнительной оплаты.
4. Наличие документов
Продавец обязан предоставить следующие документы в рамках сделки:
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Договор на поставку и монтаж мебели и техники.
- Прочие необходимые документы в соответствии с законодательством.
Примечание: При составлении описания объекта продажи рекомендуем проконсультироваться со специалистами в сфере недвижимости и юриспруденции, чтобы исключить возможные ошибки и учесть все необходимые условия и требования.
Условия продажи
Ниже приведены основные условия продажи квартиры, которая досталась по завещанию и включает оставшуюся мебель и технику.
1. Общие условия
- Продавец гарантирует, что квартира принадлежит ему на законном основании и свободна от каких-либо обременений.
- Покупатель передает продавцу определенную сумму денег в качестве предоплаты.
- Покупатель обязуется оплатить полную стоимость квартиры в срок, указанный в договоре.
- Все затраты по переоформлению прав собственности на покупателя возлагаются на него.
2. Описание квартиры
Квартира расположена по адресу:
| Площадь: | 100 кв. м. |
| Количество комнат: | 3 |
| Этаж: | 5 |
Квартира продается вместе со следующей мебелью и техникой:
- Диван
- Кровать
- Стол и стулья
- Шкафы и комоды
- Холодильник
- Плита
- Стиральная машина
3. Сроки и условия передачи
- Передача квартиры, мебели и техники производится после полной оплаты стоимости квартиры.
- Срок передачи определяется согласованием между продавцом и покупателем и указывается в договоре.
- Продавец обязуется передать квартиру, мебель и технику в хорошем состоянии.
- Покупатель осуществляет осмотр квартиры и подписывает акт приема-передачи.
Продавец и покупатель договорились об указанных условиях и подтверждают свое согласие, подписывая настоящий договор.
Стоимость и оплата
Стоимость квартиры доставшейся по завещанию, включает в себя не только стоимость самой недвижимости, но и оставшуюся мебель и технику. Оплата производится в соответствии с условиями, указанными в договоре.
1. Стоимость квартиры
Стоимость квартиры устанавливается на основе оценки независимых экспертов или договором между сторонами. Она включает в себя рыночную стоимость самой квартиры, а также стоимость оставшейся мебели и техники, которые оставили предыдущие собственники.
2. Оплата
Оплата за приобретение квартиры производится в определенные сроки. В договоре могут быть указаны специальные условия и сроки оплаты.
Для осуществления оплаты покупатель может воспользоваться следующими способами:
- Наличными деньгами;
- Безналичным путем через банк;
- Ипотечным кредитом;
3. Расчеты и счета
При оплате квартиры покупатель получает соответствующие документы, подтверждающие факт оплаты и право собственности на приобретенную недвижимость. Это могут быть следующие документы:
- Квитанции об оплате;
- Свидетельство о праве собственности (или договор купли-продажи);
- Другие документы, предусмотренные законодательством.
4. Задаток
Договор может предусматривать уплату задатка в виде предварительной оплаты за квартиру. Задаток может быть возвращен покупателю в случае расторжения договора по взаимному согласию сторон или в случае неисполнения обязательств продавцом.
| Примечание: | Стоимость и способы оплаты могут быть изменены в соответствии с договором, но только с взаимным согласием сторон. |
|---|
Для обеспечения законности и безопасности сделки при покупке квартиры, важно провести юридическую проверку документов и заключить договор, в котором будут точно указаны стоимость квартиры, условия оплаты и другие важные моменты.
Права и обязанности сторон при покупке квартиры с оставшейся мебелью и техникой
При покупке квартиры с оставшейся мебелью и техникой, продавец и покупатель обладают определенными правами и обязанностями. В данной статье приведены основные права и обязанности каждой из сторон, которые помогут недвижимостным агентам, юристам и покупателям при приобретении недвижимости в таких условиях.
Права продавца:
- Право продать квартиру: продавец имеет право продать квартиру с оставшейся мебелью и техникой в рамках договора;
- Право получить оплату: продавец имеет право на получение полной оплаты квартиры с оставшейся мебелью и техникой согласно условиям договора;
- Право предоставить информацию: продавец имеет право предоставить покупателю полную информацию о состоянии мебели и техники, включая возможные дефекты;
- Право требовать соблюдения условий договора: продавец имеет право требовать от покупателя соблюдения всех условий договора, включая сроки выплаты и передачи квартиры.
Обязанности продавца:
- Передача квартиры: продавец обязан передать квартиру с оставшейся мебелью и техникой в срок, указанный в договоре;
- Предоставление правовой чистоты: продавец обязан предоставить покупателю квартиру с оставшейся мебелью и техникой без претензий третьих лиц;
- Сохранность имущества: продавец обязан сохранять имущество, включая мебель и технику, до момента передачи его покупателю;
- Предоставление документов: продавец обязан предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру и находящуюся в ней мебель и технику.
Права покупателя:
- Право приобрести квартиру: покупатель имеет право приобрести квартиру с оставшейся мебелью и техникой в рамках договора;
- Право на качественную мебель и технику: покупатель имеет право на получение мебели и техники в исправном состоянии;
- Право на передачу прав собственности: покупатель имеет право на передачу прав собственности на квартиру и находящуюся в ней мебель и технику после полной оплаты;
- Право на информацию: покупатель имеет право на получение полной информации о квартире, включая документы на мебель и технику.
Обязанности покупателя:
- Оплата квартиры: покупатель обязан произвести полную оплату квартиры с оставшейся мебелью и техникой в установленный срок;
- Приемка квартиры: покупатель обязан принять квартиру с оставшейся мебелью и техникой в указанный срок после получения полного пакета документов и подтверждения полной оплаты;
- Сохранность имущества: покупатель обязан сохранять квартиру, мебель и технику в надлежащем состоянии после их передачи;
- Соблюдение договора: покупатель обязан соблюдать все условия договора, включая сроки оплаты и условия передачи.
Знание прав и обязанностей продавца и покупателя при покупке квартиры с оставшейся мебелью и техникой является важным условием успешной сделки. Используя эти правила, все стороны могут сделать свою сделку более защищенной и прозрачной.
Ответственность сторон
Обязанности продавца:
- Предоставить полную информацию о квартире, включая ее площадь, техническое состояние, наличие оставшейся мебели и техники.
- Гарантировать право собственности на квартиру и отсутствие каких-либо обременений на нее.
- Предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру и наличие оставшейся мебели и техники.
- Осуществить передачу квартиры в установленный срок и в соответствии с условиями договора.
- Нести ответственность за скрытые дефекты квартиры, которые не были указаны в документах и неизвестны покупателю.
- Установить способ оплаты и согласовать его с покупателем.
Обязанности покупателя:
- Оплатить стоимость квартиры в установленные сроки и в соответствии с условиями договора.
- Принять квартиру в установленный срок и проверить ее наличие оставшейся мебели и техники.
- Уведомить продавца о выявленных недостатках или проблемах с квартирой или ее содержимым в течение определенного срока после передачи.
- Соблюдать правила пользования квартирой и не причинять ущерб ее материальному состоянию.
- Нести ответственность за сохранность оставшейся мебели и техники в квартире.
Последствия неисполнения обязанностей:
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей одной из сторон, другая сторона имеет право на:
- Возмещение убытков, понесенных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей;
- Расторжение договора и возврат суммы, уплаченной за квартиру;
- Признание договора недействительным.
Оговоренные условия:
| Условие | Последствия |
| Признание договора недействительным | Возврат суммы, уплаченной за квартиру и возмещение убытков. |
| Расторжение договора | Возврат суммы, уплаченной за квартиру и возмещение убытков. |
| Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей | Возмещение убытков и расторжение договора. |
Сроки и порядок передачи при покупке квартиры с оставшейся мебелью и техникой по завещанию
При покупке квартиры, наследованной по завещанию, важно установить ясные сроки и порядок передачи квартиры, а также оставшейся в ней мебели и техники. Ниже приведены основные аспекты, которые следует учесть:
1. Определение даты передачи
В договоре купли-продажи необходимо указать конкретную дату передачи квартиры, мебели и техники новому владельцу. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
2. Перечень передаваемых предметов
Важно составить детальный перечень оставшейся мебели и техники, которые передаются вместе с квартирой. Это может включать мебельные гарнитуры, бытовую технику, светильники и другие предметы интерьера. В перечне следует указать марку, модель и общее состояние предметов.
| Наименование | Марка/модель | Состояние |
|---|---|---|
| Диван | Икеа КЛИППАН | Отличное |
| Холодильник | LG GB310 | Хорошее |
| Стол обеденный | Стол-книжка | Удовлетворительное |
3. Ответственность за сохранность
В договоре следует предусмотреть ответственность сторон за сохранность передаваемых предметов. Продавец обязуется сохранять и беречь передаваемые мебель и технику до момента передачи, а покупатель обязуется принять и хранить их в должном состоянии после получения.
4. Регулирование спорных ситуаций
В случае возникновения конфликтных ситуаций, связанных с передачей мебели и техники, необходимо определить механизм их разрешения. Это может быть медиация, арбитраж или органы юстиции.
5. Порядок изменения договора
В случае изменения условий передачи квартиры, мебели и техники, стороны должны оформить дополнительное соглашение к договору. В данном соглашении следует указать дату, изменения и подписи обеих сторон.
В целом, сроки и порядок передачи квартиры с оставшейся мебелью и техникой по завещанию должны быть ясно оговорены в договоре купли-продажи. Это позволит избежать недоразумений и споров, а также обеспечит гладкое и законное завершение сделки.
Заключительные положения
- Права и обязанности сторон:
- Покупатель обязуется оплатить продавцу сумму, указанную в договоре, в полном объеме и в установленные сроки.
- Продавец обязуется передать квартиру с оставшейся мебелью и техникой покупателю в согласованный срок и в соответствии с условиями договора.
- Ответственность сторон:
- В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
- Покупатель несет ответственность за сохранность и правильное использование приобретенной мебели и техники после передачи квартиры.
- Прочие условия:
- Все изменения и дополнения к договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
- Настоящий договор является юридически обязательным документом для сторон, действует до полного исполнения обязательств и расторгается по взаимному согласию сторон или по решению суда.
Настоящие заключительные положения являются неотъемлемой частью договора и имеют одинаковую юридическую силу.